Что ждет Сочи?
МОК выбрал Сочи местом проведения зимних олимпийских игр 2014 года. Благодаря этому решению Россия (в том числе и СССР) проведет первые олимпийские игры в своей истории. На основании этого решения при поддержке правительства РФ Сочи должно превратиться в международный деловой и спортивный центр Росси. Будет создана качественно новая инфраструктурная база города, расширена сеть гостиниц, преобразована транспортная и энергетическая система. Спортсмены и любители активного отдыха получат качественно новое, современное место тренировок и отдыха.
В планах администрации Краснодарского края сделать Сочи 100% круглогодичным курортом. Уже сейчас летом в Сочи съезжаются огромное количество отдыхающих, а зимой туристов привлекают активные виды спорта и уникальный климат. Уже через 5 лет Сочи может превратиться в место международного отдыха, что влечет поднятия деловой активности на рынке недвижимости. На данный момент темпы роста опережают Московский рынок. Но цены на недвижимость в Сочи еще приемлемы.
Город Сочи стал вновь новой летней столицей России, об этом говорит большинство проведенных встреч на международном уровне и также ежегодный отдых президента РФ на этом российском курорте. Большинство российских компаний и холдингов уже открыли свои представительства в Сочи и в Краснодарском крае.
В настоящий момент ведется разработка нового генплана застройки г. Сочи. Основными элементами являются увеличение и расширение курортной зоны, увеличение объема отдыхающих, реконструкция пляжной зоны и расширение инфраструктуры яхтинга. Также будет расширена гостиничная инфраструктура, будет увеличено количество мест в гостиницах, осуществится постройка новых объектов и реконструкция старых. Так будут модернизированы всемирно известные гостиницы «Москва» и «Чайка».
После реконструкции гостиницу «Москва» планируется назвать Сочи Плаза. В комплекс войдут отель класса 5*, апартаменты, торговый центр, и офисные помещения высшего класса. Строительство планируется завершить в 2011 г.
Одним из наиболее масштабных и инвестиционных проектов в Сочи планируется создание в открытом море острова «Федерация». Проект уже спланирован знаменитым голландским архитектором. Остров будет повторять примерные очертания РФ с наиболее знаменитыми реками, плато и равнинами, также на острове будут располагаться луга, холмы, дюны и пляжи. Также будет спроектирована жилая зона и прибрежная портовая зона с магазинами и гостиницами. Примерный объем инвестиций в этот проект равен 6 млрд. долл.
Также в застройке Сочи свое участие хочет принять подразделение компаний «Базовый элемент» Altius, которая выступит в качестве девелопера проекта «Имеретинская Ривьера» в который запланировано вложить около 3 млрд. долл. Во время проведения Олимпийских игр там планируется расположение Олимпийской деревни. Проект предполагает возведение гостиниц, элитной недвижимости, развлекательных комплексов, магазинов и ресторанов, тематических парков и большого аквапарка. Общая площадь возводимых помещений составит около 1 млн. кв. м.
Не останется и прежней вся Сочинская инфраструктура. В районе Большого Сочи уже выстроена новая ТЭС, которая сможет снабдить электроэнергией весь сочинский район и близлежащие территории. Проектная мощность которой составит 78 мегаватт. Ведется строительство воздушной ЛЭП напряжением проводов 200-500 киловольт, идет реконструкция местных электросетей и трансформаторных подстанций. Ввод новой сочинской ТЕС позволит покрыть возрастающее энергопотребление курортов Красная поляна, Лазаревское и Адлер.
Не оставят и без внимание транспортную сеть. Будет введено более 800 км нового дорожного полотна. Завершено строительство новой трассы Адлер — Красная поляна. Сейчас идет строительство новой объездной дороги в обход Сочи. Также будет перестроено железнодорожное транспортное сообщение, железнодорожное полотно будет перенесено вглубь побережья, что позволит освободить около 70 км побережья, где будет сформирована новая курортная зона с пансионатами и базами отдыха.
На международную привлекательность Сочи также повлияла реконструкция Аэропорта в Адлере. Была увеличена взлетно — посадочная полос на 500 м. Алерскому аэропорту присвоен статус международного. Значительные инвестиции пойдут на реконструкцию Сочинского морского порта, будет усовершенствована инфраструктура и размеры порта, построены яхт-бухты.
Венцом всей реконструкции и подготовки к Олимпиаде 2014 будет возведение на территории Имеретинской долины, в районе поселка Галицино самостоятельного «Сочи гольф и СПА курорт». Инвестиции в комплекс оцениваются около 150 млн. евро. Площадь курорта составляет 166 Га. Поездка от Аэропорта до курорта займет около 25 мин. В 15 мин. езды от курорта будет находится пляж. Центром притяжения к курорту будет явятся собственный гольф-клуб с 18-луночным полем, позволяющий проводить соревнования международного уровня. На его базе будет функционировать академия гольфа с учебно-тренировочными полями.
У Сочи есть все основания и возможности стать курортным центром международного уровня, с современной инфраструктурой и наивысшим уровнем обслуживания, он обладает огромным потенциалом и не имеет аналогов в масштабе нашей страны. Некоторые эксперты в сфере курортного и развлекательного бизнеса прогнозируют, что Сочи станет вторым Куршавелем, а может даже его и затмит!